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東京のSOHOデザイナーズ事務所やオフィスの賃貸物件サイト

ご入居までの流れ

1、お問い合わせ

当サイトにてご興味もたれた物件が御座いましたらお電話または「お問い合わせフォーム」よりご連絡いただきます。
お電話にてご連絡いただく場合は「SH〜』より始まる物件番号をお伝え下さい。万一ご希望の物件がありませんでしたら当ホームページの物件リクエストより お探し物件の条件をご入力いただき送信下さい。 ホームページからのお問い合わせの場合は各物件詳細ページの下段に専用フォームがございますので、専用フォームをご利用いただきますとスムーズです。
また、担当者の連絡先をご存知の際には担当者宛にてご連絡いただくか、または直接担当者の携帯電話へご連絡ください。
お客様より多くお問い合わせいただく内容は「空室状況」や「ご内覧申込」などです。

1、ご内覧

ご指定いただきました物件へご案内(内覧)いたします。ご内覧のご予約は内覧日の当日から承りますが、ご予約状況によっては当日のご案内が難しい場合が 御座いますのでご了承下さい。なおご内覧のお待ち合わせにつきましては当社へご来店頂く必要はなく、物件最寄りの駅または物件現地エントランスにてお待ち合わせ致しますので、 スムーズにご内覧いただけます。

2、お申し込み

ご内覧後、ご興味いただけましたら対象物件へのお申し込みを承ります。
お申し込み方法は当社指定の入居申込書面にてご記入いただきます。入居申込書面はメールにて送信することも出来ますので、ご希望の際にはお気軽に担当者へお申し付け下さい。 入居申込書面の記載内容は住所/氏名/電話番号などになります。個人情報保護に関してはこちらをご覧ください。 お申し込み頂きますと当該物件を1番手にて確保することができます。1番手にて物件を確保致しますと他のお客様からのお申し込みは2番手の受付となりますので、 物件が無くなってしまう恐れは御座いません。 なおお申し込み時に必要な書類は物件により異なりますが、一般的には以下書類が必要となりますので予めご準備頂きますとお手続きがスムーズです。
(法人契約の場合)
会社登記簿謄本の写し
身分証明書(運転免許証/保険証/パスポート/の写し)
※SOHO利用の場合は入居予定者、事務所利用の場合は代表者様の身分証が必要です。
※その他、決算書の写しが必要な場合や保証会社利用が必須の場合がございます。

(個人契約の場合)
お申し込み者様の身分証コピー(運転免許証/保険証/パスポート/いづれか1つ)
所得証明書のコピー(確定申告書/源泉徴収票/納税証明書/いづれか1つ)
※その他、決算書の写しが必要な場合や保証会社利用が必須の場合がございます。

3、入居審査

貸主にて入居審査を行います。審査に要する期間は通常2日〜1週間程かかります。
回答は弊社からお客様へお電話またはメールにてご連絡させていただきますが、合否の理由はお答え出来ませんのでご了承下さい。

3、諸条件の交渉

入居審査承認後、ご契約に向けて諸条件等の交渉および契約内容の確認を行います。
賃料等の値下げ交渉はこのタイミングでおこないます。

4、契約書の作成

諸条件の交渉、折衝が完了後、お客様にて契約開始日をご指定いただき、当社にて契約書を作成致します。
契約開始日とは契約日と異なり、契約が開始となる日(賃料の起算日)です。

5、契約締結

ご契約日時場所の調整を行い、ご契約頂きます。
契約内容は主任者にて「建物賃貸借契約書」「重要事項の説明」「紛争防止条例に基づく説明」のご説明を行った後に契約書へ署名捺印をいただきます。 ご説明を行う時間は1時間程度かかりますのでご了承下さい。 なお契約開始日までに契約の締結および決済を行っていただく必要があるため、契約開始日の3日前までに契約日をご指定いただきます。 ご契約場所は原則当社にて行いますが、ご希望によってはお客様のご自宅、またはオフィスへ訪問し契約することも出来ますので、その際にはご相談下さい。
※契約場所は当社/お客様のご自宅/お客様のオフィス以外で行うことは出来ません。
(契約時の必要書類)
物件によりご提出いただく必要書類は異なりますが、一般的に以下書類が必要となるケースが殆どです。担当者より申込時に予めお伝え致しますので、 ご契約日までにお客様にてご準備いただきます。
(法人契約の場合)
会社実印
会社印鑑証明書の原本
保証人様の印鑑証明書の原本(保証会社利用の場合には不要)
入居者の住民票(SOHO物件の場合)
(個人契約の場合)
契約者様の実印
保証人様の印鑑証明書の原本
入居者の住民票

6、引き渡し

契約の締結および決済完了後に鍵をお渡しさせていただきます。お渡し方法は原則ご来店にてお願いしておりますが、宅急便または書留郵便にて送付することも 出来ますので、その際にはご相談下さい。