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仲介手数料無料+最大15万円還元の新契約「セルフ割」| 東京のSOHOオフィスやデザイナーズ事務所の賃貸物件サイト

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仲介手数料無料以上の経済的価値を還元!
知らないと損だけしか残らない新サービス「セルフ割」

賃貸借契約を上級活用し"どこよりも安価"にご契約ができる「セルフ割」

セルフ割とは、インターネット上で「お客様自ら見つけられた物件にてご契約に至った場合に、賃料の30%をキャッシュバックさせていただく」といった、弊社独自の新契約サービスプランとなります。 

対象となる物件は、「SOHO」・「事務所」・「店舗」物件のみならず、東京都内及び近郊における住居賃貸物件がすべて対象となります。

なぜこのような「セルフ割」というサービスが誕生したのかと申しますと、

現在ご契約いただく多くのお客様は、借りたいお部屋をインターネット上で事前にご自身で見つけられているケースが多く、従来の物件探しの仕組みのように、ご来店いただき、物件をご紹介させていただくといった業務が簡略化されるためです。

つまり、本来行うべき「お部屋をご提案させていただく業務」が無くなる分をお客様に還元させていただく運びとなった次第です。

"従来"と"現在"」の違いについてご覧ください。

"従来"と"現在"で異なる「物件探し~内見」までの流れ

従来の場合
  • 「不動産会社まで足を運ぶ」
  • 「希望条件に沿って営業スタッフが物件を探す」
  • 「物件情報が載っている紙媒体にて複数提案される」
  • 「選定した物件を内見する」
現在の場合
  • 「インターネットで物件をご自身で探す」
  • 「内見のご予約をする」
  • 「選定した物件を内見する」

従来と現在の場合を比べますと、ひとつ大きな違いがございます。

それは、「不動産業者が物件を探し契約」に至るのか、「お客様ご自身で物件を探して契約」に至るのかという点になります。

不動産会社までわざわざ出向いて、物件を紹介してもらうといった従来とは違い、現在ではWEBサイト上からお客様が自ら物件を選定しご契約に至るケースが増えてまいりました。

このように、物件をお探しする業務が簡略化された場合、弊社ではお客様へキャッシュバック(または割引き)という形で還元させていただいております。

インターネット上に掲載されている
物件は原則どこでもご契約いただけます。

これはあまりご存知ではない方が多いのですが、物件を探す際にインターネット上で良く目にする「SUUMO(スーモ)」・「at home(アットホーム)」・「HOME'S(ホームズ)」・「不動産ジャパン」などの大手不動産ポータルサイトをはじめ、各不動産会社がWEB上に掲載している物件はすべて弊社でもご紹介・ご契約いただくことができます。

つまり弊社の場合、当サイト(SOHO-RENT)に掲載している物件だけしか取り扱つかうことができない。という訳ではなく、賃貸物件であれば全国どの物件でも、弊社でご紹介及びご契約に至るすべての手続きを行う事ができるということです。

仲介手数料の内の30%を 現金で
キャッシュバックさせていただきます。

仲介手数料の内の30%を現金でキャッシュバック、又は初期費用から割引きさせていただきます。

    【仲介手数料が"有料"物件の場合】

    仲介手数料(賃料1ヶ月分)の内から30%をお客様へ現金キャッシュバック、または割引きさせていただきます。

    【仲介手数料が"無料"物件の場合】

    仲介手数料は無料はもちろんのこと、さらに賃料1ヶ月分の内から30%をお客様へ現金キャッシュバック、または割引きさせていただきます。

複数の不動産会社でお見積もりを
取ってみることで全てが明らかとなります。

お客様へ還元させていただくセルフ割の対価は、契約業務による報酬としていただいております、仲介手数料から還元させていただくことになるります。

この"仲介手数料1ヶ月分"の手数料を値下げしなければ、どこで契約しようと初期費用は原則変わることなどありません。

つまり、お客様が物件をご自身で探して見つけ、1物件を内見して契約しようと、7物件内見を稀なため、以下の項目のように懸念されることがございます。

  • 賃料や礼金や敷金に何か不透明な費用が上乗せされているのではないか?
  • 仲介業務における質が悪くなるのではないか?
  • 良くない物件ばかりを紹介されるのではないか?

仲介手数料が無料・有料にせよ、ここからさらにお客様へキャッシュバック還元されている不動産会社は稀なため、上記項目のように懸念されるのも無理はありません。

そして仲介手数料を下げたくない同業者の中には、「仲介手数料を通常よりも下げている会社にはお気を付けください!」と、下げたくない理由をひた隠した上、悪質な業者だと上記懸念項目の通り、平気で嘘までついている業者までもが存在しておりますが、このようなことは一切ございませんのでご安心ください。

弊社では、お客様が借りたい物件を直接見つけて、ご契約まで至った際は、報酬としていただく仲介手数料(賃料1ヶ月分)の内から、業務が簡略化された分の対価(30%を現金キャッシュバック、又は、割引き)に見合った報酬にてご対応させていただきます

迷われた際は複数の不動産業者にて、お見積もりをお取りいただくことですべて明らかになります。